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内房股升幅靠前,新城发展(1030.HK,6.47元)升5.2%,富力地产(2777.HK,17.88元)升2.4%,宝龙地产(1238.HK,4.86元)升3.0%。澳门5月赌收逊预期,濠赌股跌幅显著。美高梅中国(2282.HK,22.10元)跌3.1%,银河娱乐(27.HK,66.85元)跌3.2%,金沙中国(1928.HK,45.00元)跌4.2%。

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个股来讲,一定要有一两年高速的增长,且现金流跟增长相匹配。增长不应该是资产负债表扩张带来的。一般这类公司ROE合理或者超越合理水平,多数是细分行业龙头。有一些公司基本上没有应收账款,创造现金流能力非常强,下游摆脱不了,就说明了产业链上的地位。

最后还有房地产,房地产政策在2011年严厉收紧后,2012年名义上各项调控政策依然非常严厉,包括限购等措施依旧在实施,但实际上进入2012年以后,各地对房地产的政策是有所松动的,各种微调的动作越来越多。先是多个城市出现了公积金贷款额度的调整放宽,然后有限购条件的放松,首套房贷款利率从上浮到恢复基准再到九折八五折。到6月和7月央行两次降息下调基准利率,等于完全确认了政策的放松。所以我们看到商品房销售面积累计同比增速在2012年出现了快速拉起,从年初的-14%快速上升到年底的2%,跨年后2013年2月累计同比增速上升到50%。2012年,新一轮的房地产上行周期又开启了。

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